Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 132.22 m² Toulouse

TOULOUSE ST ETIENNE/CARMES Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, entre la place Saint-Étienne et les Carmes, découvrez cet appartement de caractère de 132,22 m² Loi Carrez, installé au sein d’un élégant immeuble ancien toulousain organisé autour d’une belle cour intérieure. Situé au 1er étage, traditionnellement l’étage noble de l’immeuble, cet appartement bénéficie de beaux volumes et de tous les attributs recherchés de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet à la française, cheminée et pièce de réception généreuse.  Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et transports, tout en bénéficiant du charme et de l’élégance d’un bel immeuble ancien. L’accès à l’appartement s’effectue depuis la cour intérieure de l’immeuble par une entrée privative. À l’entresol : une première chambre disposant de sa salle d’eau, WC À l’étage noble : un vaste séjour de réception, lumineux et ouvert sur une place, une cuisine indépendante équipée, prolongée par une arrière-cuisine ; une seconde chambre avec salle d’eau et dressing ; un bureau bénéficiant d’une seconde entrée avec accès par ascenseur ; WC indépendants.  LES ATOUTS :  Adresse particulièrement recherchée au cœur du quartier Saint-Étienne À quelques minutes à pied de la place des Carmes et de la place Saint-Étienne Bel immeuble ancien toulousain avec cour intérieure Appartement situé à l’étage noble Volumes généreux Éléments de caractère : parquet, cheminée, hauteur sous plafond Chauffage individuel au gaz Double vitrage côté place Possibilité d’acquérir en complément un studio Une propriété destinée aux amateurs de belles adresses et d’architecture ancienne, à la recherche d’un appartement offrant à la fois cachet, volumes et qualité de vie au cœur du centre historique toulousain. DPE : C – Consommation d’énergie primaire : 158 kWh/m²/an - GES : C – 24 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 980 € et 2 730 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots principaux - Charges de copropriété : environ 1 346 €/an. Taxe foncière : env. 2 185 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix net vendeur : 670 000 € - Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3,73 % TTC - Prix honoraires inclus : 695 000 €