Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.5 m² Toulouse

De l’espace, de la lumière et un calme rare en plein cœur des Ramblas toulousaines ! Situé en haut des allées Jean-Jaurès, cet appartement T3 de 70.50 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Commerces, restaurants, cafés, transports et animations du centre-ville sont directement accessibles à pied. La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B du métro, se trouve à proximité immédiate. La place du Capitole et la gare Matabiau sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. L’appartement prend place au 5? étage avec ascenseur d’une copropriété de standing entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. La présence d’un gardien, un espace dédié au sport et à la détente renforce encore le confort et le sentiment de sécurité offerts par la résidence. Entièrement rénové et en parfait état, ce T3 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa surface particulièrement confortable permet de profiter d’un véritable appartement familial en plein centre de Toulouse. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine indépendante de 8,60 m², de deux chambres de 11.80 m² et 11.40 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès extérieur commun d’une surface de 7.10 m². Le balcon apporte une véritable ouverture à l’appartement et permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur Toulouse. Malgré sa situation centrale, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Installé en hauteur et baigné de lumière, il offre une véritable sensation de sérénité et de bien-être au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que les services du gardien. La résidence offre également un espace dédié au sport et à la détente. Un emplacement de stationnement peut également être acquis pour 15000 € supplémentaire, un véritable privilège dans ce secteur. Avec ses 70.5 m², ses deux chambres, ses nombreux rangements, son balcon et sa rénovation soignée, cet appartement réunit tous les critères d’une résidence principale confortable et sécurisante au cœur de Toulouse. Un véritable lieu de vie pour profiter pleinement de la ville sans renoncer à l’espace, au calme et au bien-être.