Studio à vendre 1 pièce • 77 m² Toulouse

LE CIEL DE CLÉMENCE ISAUREUne terrasse privée au-dessus des toits de Toulouse. Les toits de terre cuite, les clochers, le ciel et, à l’horizon lorsque le temps se dégage, la chaîne des Pyrénées. Au sommet d’un bel immeuble du centre historique, cet appartement offre le privilège d’une terrasse panoramique à 360°, véritable lieu de vie suspendu au-dessus de Toulouse. La découverte commence au troisième et dernier étage, desservi par un ascenseur. Une entrée avec toilettes précède l’escalier intérieur privatif qui conduit aux espaces de vie aménagés sous les toits. Entièrement rénové il y a quatre ans, l’appartement développe 39,34 m² Carrez et 77,97 m² au sol, combles compris. La charpente apparente donne immédiatement son caractère à l’ensemble. Les poutres traversent les volumes, les tomettes réchauffent les sols et les fenêtres de toit apportent une lumière qui souligne les matières. L’aménagement accompagne les différences de niveaux et les sous-pentes pour composer un intérieur singulier, à l’esprit de refuge urbain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’articule autour d’un espace repas convivial. Quelques marches conduisent au salon, où le dessin de la charpente et les tonalités naturelles invitent à s’installer. Les perspectives restent ouvertes, laissant circuler le regard entre la cuisine, la salle à manger et le séjour. En retrait, l’espace nuit est séparé du séjour par une cloison partielle. Un habillage de tasseaux de bois, des rangements intégrés et une fenêtre de toit entièrement motorisée composent une chambre douce et accueillante. Une salle d’eau complète l’agencement, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable aux espaces sous toiture. Puis vient la terrasse. Avec ses 31,50 m², elle offre la possibilité d’installer un véritable salon extérieur et un espace repas. Le platelage en bois, les ferronneries décoratives, les plantations et la structure légère de pergola dessinent un cadre plein de charme. À hauteur des toitures, le panorama s’ouvre à 360° sur Toulouse : les silhouettes des clochers se détachent, les nuances de la brique évoluent au fil de la journée et les Pyrénées apparaissent lorsque la visibilité le permet. Un café au soleil, un dîner entre amis, les dernières lumières sur les toits… Cet extérieur donne à l’appartement une dimension rare, avec la sensation de disposer de son propre belvédère au cœur de la Ville rose. La copropriété bénéficie d’un ascenseur et d’un local à vélos. La toiture a été refaite il y a environ deux à trois ans ; une réfection des canalisations est en cours. Une place de stationnement est actuellement louée séparément, avec des modalités de reprise à préciser. Un pied-à-terre de caractère ou un lieu de vie à l’année, pour celles et ceux qui aiment les intérieurs singuliers et les vues qui accompagnent chaque moment de la journée. Le quartier / Rue Clémence Isaure, les commerces, les restaurants et les places du centre historique se rejoignent à pied. Esquirol et son métro, les quais de la Garonne et les petites rues du vieux Toulouse permettent de profiter d’une vie citadine particulièrement agréable. DPE C — GES A.Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 500 € et 740 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.