Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 424 € / m²
Référence DF261026
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER - Contact direct Delphine Fourment O6.87.O2.42.81 À découvrir sans tarder, au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, à Toulouse, cet agréable appartement T3 traversant de 78 m² , situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 8 étages. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une double exposition, ainsi que de deux balcons, dont un offrant une vue dégagée sur le Canal de Brienne. L’entrée dessert un séjour de 25 m² exposé plein Sud, avec accès direct à un balcon terrasse. La cuisine séparée et équipée dispose également d’un accès à un second balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès au balcon, dont l’une bénéficie de deux placards. Un dégagement avec rangement, un WC indépendant et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque complètent l’ensemble. LES ATOUTS DU BIEN DPE C Appartement T3 traversant Séjour de 25 m² exposé Sud Deux balcons, dont un avec vue sur le Canal de Brienne Cuisine séparée et équipée 2 grandes chambres avec accès balcon Nombreux rangements Résidence sécurisée avec ascenseur Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2025) Cave Place de parking en sous-sol Local vélo Situé dans le très recherché quartier Compans Caffarelli, l'appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements d’enseignement supérieur et transports. Les écoles et facultés sont facilement accessibles, notamment Sciences Po, l’Université de Droit et Toulouse Business School (TBS). Côté transports, la ligne de bus 63 dessert notamment le secteur de Compans jusqu’à Tournefeuille en passant par St Martin du Touch et Colomiers, tandis que la station de métro Compans-Caffarelli se situe à environ 700 mètres. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Delphine Fourment O6.87.O2.42.81 Agent Commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n°947.982.278. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 84
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Compans à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
