Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Toulouse

T3 de 68 m² avec balcon à rénover – Compans-Caffarelli Situé rue Lascrosses, au pied du métro ligne B et face au parc de Compans-Caffarelli, nous vous proposons cet appartement T3 de 68 m² avec balcon.   Il se compose d’un salon donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien se situe au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70.     Appartement à rénover : idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou pour un premier achat afin de façonner le bien à son goût. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et surtout son emplacement exceptionnel.   Vous êtes à proximité immédiate du métro, des commerces (centre commercial Compans), de TBS et des facultés.   Composition de l’appartement : Entrée : 3 m² Séjour : 20 m² donnant sur un balcon de 6 m² Cuisine séparée : 8 m² Cellier : 4 m² avec coin buanderie Chambre 1 : 12,5 m² Chambre 2 : 8,7 m² Dégagement : 5 m² Salle de bain : 5 m² avec baignoire et meuble vasque WC séparé : 1 m²  Prestations : Chauffage individuel (chaudière au gaz) Menuiseries simple vitrage Parquet d'origine en bois Volets roulants manuels Résidence avec ascenseur   Informations pratiques : Charges : 85 € / mois (eau incluse) Performance énergétique : DPE classé en E. Possibilité d’installer une climatisation pour passer en D, et de remplacer les menuiseries pour atteindre la note C. Transports & Quartier : Métro ligne B (Station Compans-Caffarelli), face au centre commercial et à deux pas de Toulouse Business School (TBS).    Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier     .