Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 542 m² Toulouse

En exclusivité pour vous ! Le charme de l'ancien de terroir joliment rénové : mansardes, poutres, briques foraines et murs en torchis, briques et galets. Au coeur des vallons du Lauragais, belle propriété fin XVIIIe, issue de la rénovation d'un ancien corps de ferme (334 m²) avec dépendances habitables (208 m², idéal pour une maison d'hôtes ou centre équestre) et écuries (100 m² de bâti sur 250 m² constructibles), se distribuant harmonieusement au calme d'un terrain paysagé de 12 500 m² (feuillus, conifères, massifs fleuris et fruitiers) avec 2 puits privatifs, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à 360°. Le bâtiment principal, d'une superficie de 277 m² Carrez (333,87 m² habitables) est aménagé sur deux niveaux en orientation Est-Ouest. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste salon de 66 m², d'un deuxième salon contigu de 22 m², plus intime avec sa cheminée monumentale -en fonction- en brique foraine et pierre de taille, une salle à manger de plus de 38 m² avec sa propre cheminée en fonction également, donnant à l'arrière sur une belle terrasse sur le parc et sa mare à nénuphars. Enfin, toujours à ce niveau, une cusine équipée dinatoire de 20m², une buanderie, un WC séparé. En annexe contigüe un atelier de 35 m² avec mezzanine, salle d'eau et WC, chaufferie (cuve fioul 2000 l) et un garage de 27 m². A l'étage, 5 belles chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un WC et d'un très bel espace sous comble de plus de 58 m² aménageable en suite parentale. Les dépendances de 208 m² au sol plus un auvent attenant en murs de brique, poutres apparentes et tuiles de 50 m² sont également à votre disposition et sont intégralement aménageables en maison d'hôtes sur 2 niveaux (toiture, isolation, électricité, entièrement refaites à neuf). Et enfin les écuries, équipées (électricité chauffage et eau courante), composées de 3 vastes box, sellerie et salle de préparation avec vaste pré cloturé et bois de chênes de 9 000 m² dont 250 m² constructibles. Et la visite de cette propriété réserve encore de belles surprises ! 2 puits, terrain piscinable, toitures et isolations refaites à neuf. Tous commerces de proximité dans le centre village à 5 mn, Golf ES TOLOSA 18 trous à 10 mn, base de planeurs Bourg St Bernard à 10 mn, Aérodrome de Lasbordes à 17 mn, Rocade Est à 17 mn. Cette propriété est située à 20' de Toulouse à Lanta DPE : C ! Taxe foncière : 1458 € Prix d'acquisition : 980 000 € HAI (Honoraires 5,83 % HT à la charge de l'Acquéreur) Contact : Floriane 06.81.88.64.95