Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 159 € / m²
Référence La Hauteur des Chalets
Description du bien
Au cœur du quartier des Les Chalets, entre les rives du Canal et les façades emblématiques du centre historique de Toulouse, cet appartement climatisé se dévoile au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art déco. Un lieu suspendu, presque confidentiel. Développant 93 m² Loi Carrez et 166 m² au sol, l’appartement a été entièrement réinventé par l’architecte Michel Munvez, dans une écriture à la fois sobre, chaleureuse et intemporelle. Les nombreux vélux rythment les volumes et diffusent, tout au long de la journée, une lumière zénithale douce qui accentue le caractère singulier des lieux. Les lignes sous toiture, les perspectives mansardées et les jeux de hauteur composent une atmosphère enveloppante, presque inspirée de certains appartements parisiens sous les toits. Le parquet accompagne naturellement les espaces de réception. Le salon et la salle à manger s’articulent dans une continuité fluide et élégante, où chaque volume semble avoir été pensé pour préserver respiration et convivialité. Dans leur prolongement, la cuisine semi-ouverte, dessinée par un cuisiniste, affirme un esprit résolument contemporain. Entièrement équipée — réfrigérateur américain, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à café Nespresso — elle conjugue esthétique minimaliste et fonctionnalité quotidienne. Un espace buanderie complète discrètement l’ensemble. Le coin nuit révèle trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne. Une vaste salle de bains avec baignoire et double vasque vient parfaire l’équilibre du lieu. Climatisation, cave et stationnement privatif sécurisé répondent enfin aux exigences d’un confort de vie contemporain, particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville. L’adresse participe pleinement à l’identité du bien. Le quartier des Chalets séduit par son élégance discrète, ses hôtels particuliers, ses commerces de proximité et sa douceur de vie préservée. À quelques minutes de la Basilique Saint-Sernin, du marché Cristal, des transports et de la gare Matabiau, l’appartement conjugue intensité urbaine et calme intérieur avec une rare justesse. Un dernier étage à l’élégance discrète, où l’architecture, la lumière et les volumes composent un lieu profondément singulier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Chalets à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 159 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
