Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.63 m² Toulouse

En plein coeur de Saint-Cyprien, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce beau T3 de 78 m² avec terrasse ! Situé au calme, dans une impasse entre la place Olivier et la place intérieure Saint-Cyprien, il est à moins de 200 m du métro Saint-Cyprien (Ligne A), des bus (Lignes 13, 14, 31, 45 et 66), du tramway (Lignes T1 et T2) et à moins de 15 minutes à pied du Capitole. Toutes les commodités sont accessibles à pied.   Il est au 2e étage sur 3 d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose de: - une entrée avec placard de rangement et un WC indépendant - une pièce à vivre de plus de 31m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de plus de 14m², - un coin nuit avec: 2 chambres spacieuses, chacune avec placard, de plus de 13 et 14m² . Une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviette électrique complète le tout. 2 places de parking en enfilade en sous-sol boxable sont également vendues avec le logement.   Côté technique: menuiseries aluminium, chauffage gaz individuel par chaudière à condensation, volets roulants électriques et alarme connectés. Normes RT 2012. La résidence possède un ascenceur, un local à vélo et des vidéophones. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Bien en copropriété de 32 logements collectifs. Prévisionnel de charges à établir. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr   Prix : 490 000€ - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits. Contactez-nous ! :) D'autres lots T3 et T4 disponibles, ainsi que des places de parking. Agence L'Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.