Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.82 m² Toulouse

Vivre proche du centre-ville et à deux pas du futur poumon vert de la ville, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Proche de toutes sortes de comodités (crêches, école, collège, lycée, commerces, piscine municipale, terrains de football, parc...), vous apprécierez vous balader dans votre nouveau quartier. Très bien desservi par les transports, vous pourrez facilement vous déplacer dans l'agglomération toulousaine grâce aux lignes L4 et L9, ainsi que le métro se situant à 10 minutes à pied et le tramway, à 13 minutes. Ce beau T4 traversant et bien exposé (Sud) se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 33m² avec cuisine (qui sera posée) et un accès direct à la terrasse de 29m² exposée Sud. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec 2 placards, une salle d'eau (avec sèche-serviette électrique) et un accès à la seconde terrasse. Les autres ont aussi chacune un placard et un accès à la terrasse exposée Nord. Le dégagement dessert également un placard, une pièce de rangement et une salle de bain avec WC, meuble double vasque et sèche-serviette électrique. Deux places de parking en sous-sol sécurisé et sous vidéo-surveillance sont comprises. Côté technique : volets roulants électriques, double vitrage, normes RE 2020. Chaudière individuelle gaz à condensation et radiateurs basse température. Possibilité de contrôle à distance du thermostat d'ambiance, des volets roulants et de l'alarme anti-intrusion. Ce bien est en copropriété, comprenant 41 lots (dont 13 habitations). Pas de procédure en cours Le budget prévisionnel de charges n'est à ce jour pas déterminé. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 595 900€ - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits - N'hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ! :) Un appartement T5 est également à la vente. Livraison prévue fin 2025. L'immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.