Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109.01 m² Toulouse

Vivre proche du centre-ville et à deux pas du futur poumon vert de la ville, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons un beau T5 se situant dans une copropriété récente à Saint-Michel ! Proche de toutes sortes de comodités (crêches, école, collège, lycée, commerces, piscine municipale, terrains de football, parc...), vous apprécierez vous balader dans votre nouveau quartier. Très bien desservi par les transports, vous pourrez facilement vous déplacer dans l'agglomération toulousaine grâce aux lignes L4 et L9, ainsi que le métro se situant à 10 minutes à pied et le tramway, à 13 minutes. Ce beau T5 traversant de 109m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour traversant de plus de 43m² avec cuisine ouverte et accès direct aux 2 terrasses de 32 et 20m², orientées respectivement au Sud et au Nord. Un cellier de 1.93m² est attenant à la cuisine. Un grand dégagement dessert l'espace nuit. Il est composé d'une suite parentale de 11.5m² avec dressing et salle d'eau privative (avec sèche-serviette électrique), 3 chambres avec placard, une salle de bain avec WC et meuble double vasque et enfin, un WC indépendant. Chacune des chambres dispose d'un accès à une des 2 terrasses. Vous disposerez également de 2 places en sous-sol dans un parking sous vidéo-surveillance et accessible via un monte-voiture. Côté technique : volets roulants électriques, double vitrage, normes RE 2020. Chaudière individuelle gaz à condensation et radiateurs basse température. Possibilité de contrôle à distance du thermostat d'ambiance, des volets roulants et de l'alarme anti-intrusion. Ce bien est en copropriété, comprenant 41 lots (dont 13 habitations). Pas de procédure en cours Le budget prévisionnel de charges n'est à ce jour pas déterminé. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 699 900€ - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits - N'hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ! :) Un autre appartement T4 est disponible dans la résidence. Livraison fin 2025. L'immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.