Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97.11 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 977 € / m²
Référence la cepiere
Description du bien
Dans le quartier de l'hippodrome : Derrière sa façade discrète, cette maison de la fin des années 80 développée sur deux niveaux, saine et lumineuse, qui offre aujourd'hui l'essentiel : une base solide et un veritable potentiel d'évolution. Elle propose des volumes généreux avec une distribution fonctionnelle à repenser selon vos envies. La lumière naturelle met en valeur chaque espace. Ici tout invite à imaginer une rénovation élégante. Bien isolée elle offre un confort thermique rassurant avec son DPE en D, sa chaudière à condensation récente et ses fenêtres en double vitrage bois. La maison est également équipée d'une climatisation dans le séjour apportant un confort supplémentaire. Le sous sol intégral ouvre le champ des possibles : garage, atelier, espace de stohage, 3ème chambre à aménager. Un potentiel de surélévation vient enrichir encore les perspectives, permettant d'inscrire le projet dans le temps. Un projet de surélévation vient enrichir encore les perspectives, permettant d'inscrire le projet dans le temps. A l'exterieur, le jardin d'environ 400 m2 exposé Sud Ouest profite d'une belle clarté tout au long de la journée et permet d'imaginer la création d'une piscine ou un jardin paysager. Située à proximité des établissements scolaires du quartier de la Cépiere ainsi que des commodités. Cette maison représente une véritable opportunité pour des primo accédants souhaitant devenir propriétaires à Toulouse avec un budget maitrisé, tout en se laissant la liberté de valoriser leur bien au fil des années. Une maison accessible, confortable, évolutive et pleine de promesse.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.11 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 491 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Cépière à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 977 € / m²
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Taxe foncière
1 990 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
