Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.73 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 168 € / m²
Référence T3-JARDIN-GREENFEE
Description du bien
Situé à Toulouse, dans le quartier de Saint-Simon Guilhermy, rue Camille Muffat, à proximité immédiate du lac et du golf de La Ramée ainsi que de Tournefeuille, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64m² avec jardin privatif. Implanté au cœur d’une résidence récente (2017), calme, sécurisée et entourée d’un environnement verdoyant, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité des commodités. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte), ouverte sur un séjour lumineux Un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif de 32m², entièrement clôturé, exposé Sud-Ouest Une salle de bains avec lave-linge Un WC séparé Un cellier Deux chambres avec placards (13,15m² et 9,93m²) Les + du bien : Deux places de parking en sous-sol Résidence de moins de 10 ans, encore couverte par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage Environnement calme et sécurisé Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations pratiques : Copropriété : aucune procédure en cours Charges mensuelles : 73 € Localisation et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, services médicaux et axes routiers facilitant les déplacements. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement la station de métro Basso Cambo (ligne A), offrant un accès direct au centre-ville de Toulouse. Le secteur est également recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires de Saint-Simon, groupe scolaire Guilhermy ainsi que le collège Guilhermy, accessibles en quelques minutes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 32 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 237
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Simon à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 168 € / m²
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Taxe foncière
1 408 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
67428 €
