Terrain à vendre 401 m² Toulouse

PROJET TOULOUSE SAINT-SIMON : Terrain + Maison Clef en Main Secteur pavillonnaire calme et très recherché Saisissez l'opportunité de construire votre future résidence sur ce terrain de 401 m², situé au cœur de Saint-Simon. La division parcellaire est finalisée et le projet est prêt à démarrer. Points forts du terrain : Surface : 401 m² en zone UM6-3 du PLUiH. Prêt à bâtir : Plan de bornage disponible et Étude de sol G1 déjà réalisée. Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate (eaux usées, pluviales, télécoms, eau et électricité). Exemple de Faisabilité (Partenaire OC Résidences) : Nous avons étudié pour vous une implantation de maison optimisée pour ce terrain : Maison contemporaine : 163 000 € Aménagements inclus : Chemin d’accès, raccordements réseaux, nivellement et assurance Dommage Ouvrage. Garanties : Projet chiffré par un constructeur reconnu Budget Global du Projet : Prix du terrain : 120 000 € Construction & Frais annexes : 176 517 € (selon étude jointe) COÛT TOTAL ESTIMÉ : 296 517 € (Hors finitions et taxe d'aménagement). Vivre à Saint-Simon : Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités, des écoles et des accès rocante/périphérique. Dossier complet (étude de sol, plans et chiffrage constructeur) disponible sur demande après premier contact.