Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 111 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 856 € / m²
Référence 827
Description du bien
L’agence Légapôle Immobilier vous propose une opportunité rare en exclusivité : une maison déjà exploitée, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Le bien est actuellement occupé par trois assistantes maternelles, garantissant un entretien régulier, une forte pérennité du locataire en place et l’absence de vacance. Le loyer mensuel s’élève à 1 350 €, avec un bail nu en cours depuis le 16 mars 2023. La taxe foncière est de 1 503 €. Il s’agit d’un investissement clé en main, générant des revenus dès l’acquisition, sans phase de mise en location. La maison, construite en 1958 et rénovée, développe 111 m² habitables sur un terrain clos de 399 m². Elle dispose d’une terrasse et d’un jardin, offrant un cadre fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie et trois pièces actuellement utilisées pour l’activité. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Ce bien présente de nombreux atouts : une location en place avec activité pérenne, un entretien régulier, une sécurisation des revenus et un potentiel d’évolution intéressant, que ce soit en habitation classique, en division ou en optimisation locative. Un produit rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 399 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Papus à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 856 € / m²
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Taxe foncière
1 503 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104248 €
