Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 148.92 m² Toulouse

Croix de Pierre, maison toulousaine de charme en briques et galets, T5 de 148,92m2 sur 2 niveaux avec un agréable jardin arboré d’environ 150m2 au calme exposé Sud. Le vaste couloir d’entrée donne le ton : ici, les matériaux naturels sont à l’honneur ! Les murs arrondis et l’agréable hauteur sous plafond, combinés à la sobriété des couleurs confère à cette maison une atmosphère sereine. Sur la gauche, une première chambre spacieuse, puis le confortable séjour, avec ses murs blancs agrémentés de niches arrondies et d’une bibliothèque intégrée, invite à la détente. Il donne sur une chambre/bureau côté rue. Puis une large ouverture en arche ouvre sur un espace bureau, qui se prolonge sur la salle à manger, et donne également accès à une première « suite » composée d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un espace dressing/bureau et d’une chambre côté jardin. La salle à manger est le coeur de cet espace. Située dans ce qui était à l’origine une cour, elle est coiffée d’une verrière avec volet roulant et inondée de lumière naturelle. La cuisine attenante, tout en courbes elle aussi, fait la part belle à l’authenticité et à la simplicité des formes et des matériaux. Cet espace très organique ouvre également sur le jardin avec un espace terrasse, sous le jasmin. Le jardin est très vert et arboré, avec fruits, fleurs et plantes aromatiques. Au fond, se trouve un appentis en dur avec plusieurs espaces de stockage et une partie atelier très fonctionnelle. Tout l’étage est occupé par un vaste espace déplafonné et décloisonné, modulable à l’envi, et ouvert sur une terrasse tropézienne avec appentis attenant. Cet espace avec parquet, et dans lequel nous retrouvons ces enduits naturels travaillés tout en courbes qui font la signature de cette maison, est composé d’une grande chambre avec espace dressing, de nombreux rangements dans les parties basses, ainsi que d’un espace bureau et d’une salle d’eau avec wc (sanibroyeur) Côté énergie : la maison est pourvue d’un chauffage au gaz individuel à condensation et d’une climatisation réversible. Elle dispose également de panneaux solaires et d’un ballon d’eau chaude solaire. Stationnement résident dans la rue et possibilité de louer un garage à proximité. Toutes les commodités sont immédiatement accessibles à pied : primeur local, boucherie, boulangerie, supermarchés, marché, restaurants, banques, coiffeur, école maternelle, primaire et collège Maurice Bécanne, Lycée Déodat de Sévérac. Du côté des transports : pistes cyclables, bus L4et 5, tramway, métro A, accès rocade. Enfin côté loisirs : de nombreux parcs à proximité : île du Ramier, bords de Garonne, Stadium, piscine Nakache, gymnase et vie de quartier dynamique.