Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 178.47 m2 Toulouse
Prix au m² : 1 962 € / m²
Référence 2022721
Description du bien
Installer son activité et habiter à l’étage, créer plusieurs logements ou simplement repenser une grande maison : voici un bien qui ouvre des perspectives. Sur une parcelle de 408 m², cette maison développe 178 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage de 56 m² et une cave de 45 m². Des volumes généreux, une distribution évolutive et des annexes qui permettent d’envisager différents usages. À l’étage, le séjour de près de 37 m², la cuisine indépendante et les trois chambres composent déjà un véritable espace de vie, prolongé par un balcon d’environ 17 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un bureau de plus de 22 m² et une cuisine d’été d’environ 20 m² offrent une base intéressante pour imaginer une autre organisation. À l’arrière, un jardin complète l’ensemble. Investisseurs, indépendants, commerçants ou professions libérales, plusieurs pistes méritent d’être étudiées : un espace professionnel au rez-de-chaussée avec un appartement indépendant à l’étage, une division en deux logements, voire une configuration en trois logements selon la faisabilité du projet. Le garage peut conserver sa fonction de stationnement ou entrer dans une réflexion plus globale d’aménagement. Située sur un axe passant, à proximité des commodités et des accès au périphérique, la maison bénéficie d’une visibilité qui peut constituer un atout pour une activité professionnelle. Un bien à découvrir pour ses volumes et les possibilités qu’il offre à ceux qui savent se projeter. Les projets de division, de transformation ou d’usage professionnel restent soumis aux vérifications techniques et aux autorisations administratives nécessaires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 178.47 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 408 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Papus à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 962 € / m²
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Taxe foncière
2 959 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
