Immeuble à vendre 400 m² Bagnères-de-Luchon

Emplacement rare en hyper centre, au calme, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des activités. Ensemble immobilier composé de : 1 maison d’environ 110 m,8 appartements T2, 1 studio, 1 local professionnel. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un levier puissant de valorisation à court terme. Idéal investisseur recherchant : Rendement locatif optimisé (saisonnier / meublé / mixte), Possibilité déficit foncier, Projet permettant l’autofinancement d’une résidence principale, valorisationpatrimoniale rapide. La configuration permet de multiples stratégies : Exploitation locative classique ou saisonnière, conservation de la maison en résidence principale ou pied-à-terre, transformation partielle en gîte ou activité para-hôtelière, optimisation du local professionnel. Station dynamique 4 saisons (ski, cures thermales, montagne été/hiver), garantissant une demande locative constante. Un bien rare offrant rentabilité, création de valeur et liberté d’usage.Pour visiter contactez l’AGENTZIA .DPE en G et C, pas de précèdure en cours, Immeuble non soumis à une copropriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Absence d'honoraire car ce bien est un bien de famille