Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59 m² Bagnères-de-Luchon

Magnifique appartement de caractère au sein de la mythique Villa Luisa à Bagnères-de-Luchon Au cœur de l'emblématique Villa Luisa, véritable joyau du patrimoine architectural luchonnais, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce bien d'environ 59 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Il conserve de remarquables éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminée en marbre et parquet d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un espace de vie lumineux et inspirant Le vaste séjour de 34 m² bénéficie de grandes portes-fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable invitation à la contemplation. Une chambre aux multiples espaces D'une superficie d'environ 20 m², la chambre propose un agencement particulièrement agréable avec : un dressing aménagé, un espace bureau, un coin lecture ou détente niché près du bow-window. Un cocon confortable où chaque espace a été pensé pour le bien-être. Confort et praticité au quotidien La cuisine, entièrement équipée, et la salle d'eau moderne offrent des prestations fonctionnelles et actuelles. Pour compléter l'ensemble : une cave d'environ 20 m², une place de parking. Un emplacement privilégié Idéalement situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate : des commerces et restaurants, du marché, des thermes, et à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Un emplacement central tout en conservant une ambiance calme et agréable. Un bien rare sur le marché Ce bien singulier séduira les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie empreint d'histoire, ou les investisseurs souhaitant acquérir une adresse d'exception face au décor majestueux des Pyrénées. L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, et la montagne comme horizon. Informations complémentaires Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Copropriété de 23 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 € (soit 125 € / mois). Honoraires à la charge du vendeur. Contact :Ingrid LE FUR : 07 78 64 20 22RSAC Toulouse n° 912 624 707 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr