Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.11 m² Saint-Mamet

T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC VUE SUR LE VÉNASQUE - PROCHE THERMES & CENTRE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉEAu sein de la résidence Lagrange Vacances « Le Belvédère », cet appartement T3 meublé d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des thermes, du centre-ville et des activités de montagne.Le logement est situé au 2? étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, première chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, seconde chambre équipée de lits superposés et dispose d’un accès à une salle d’eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour comprend un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donne accès à un balcon exposé plein Sud, avec vue sur le Vénasque.Le prix de vente comprend également un casier à skis et une place de parking extérieure, tous deux à usage exclusif et privatif.La résidence « Le Belvédère » se compose de 107 appartements répartis sur deux bâtiments de quatre étages avec ascenseur. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 300 m des thermes, 500 m du centre-ville par un chemin piétonnier et 1,5 km du départ de la télécabine. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 656 € HT soit 5 122 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 866 €/an.Occupation propriétaire : aucune occupation (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : LUCBEL-BAL