Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.96 m2 Saint-Mamet
Prix au m² : 3 029 € / m²
Référence 566
Description du bien
APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE THERMES & CENTRE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉEAu sein de la résidence Lagrange Vacances « Le Belvédère », cet appartement T2 meublé d’environ 39 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des thermes, du centre-ville et des activités de montagne.Le logement est situé au premier étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour comprend un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Sud.Le prix de vente comprend également un casier à skis et une place de parking extérieure (PMR), tous deux à usage exclusif et privatif.La résidence « Le Belvédère » bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 300 m des thermes, 500 m du centre-ville par un chemin piétonnier et 1,5 km du départ de la télécabine. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 291 € HT soit 4 720 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 687 €/an.Occupation propriétaire : aucune occupation (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).DPE : C ; GES : BRéf. annonce : LUCBEL-GRA
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.96 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Mamet à Saint-Mamet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 029 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
