Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 235 m² Lacroix-Falgarde

Située dans la très recherchée commune de Lacroix-Falgarde, au sud immédiat de Toulouse, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité directe de la ville.   Implantée sur environ 1 hectare de terrain, la maison profite d’une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair. Dans ce secteur prisé, la possibilité d’acquérir une parcelle de cette taille constitue une opportunité rare.   Accessible par une entrée privée, la propriété est entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu, mêlant pelouses, arbres matures et espaces ouverts, créant un cadre paisible et préservé. La piscine et ses terrasses en pierre s’intègrent harmonieusement à l’ensemble et invitent pleinement à profiter de ce cadre naturel exceptionnel.   Agencement intérieur Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour, où poutres apparentes, parquet et larges ouvertures vitrées créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace de réception principal se prolonge naturellement vers la terrasse couverte, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle à manger attenante propose un cadre élégant pour recevoir, tandis que la cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d’un accès direct aux terrasses extérieures – idéale pour les repas estivaux.   Ce niveau comprend également plusieurs chambres, salles d’eau, espaces dressing, WC, ainsi qu’une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable si souhaité. Un garage complète les prestations du rez-de-chaussée.   À l’étage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau ainsi qu’un spacieux bureau offrent un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à l’accueil d’invités.   L’agencement est harmonieux et modulable, rendant la propriété idéale aussi bien pour une famille que pour un projet de vie multigénérationnel ou une résidence principale avec espace professionnel.   Espaces extérieurs La piscine est idéalement positionnée pour profiter pleinement des vues ouvertes sur la campagne et les Pyrénées. Les terrasses en pierre offrent de beaux volumes pour les bains de soleil et les moments de convivialité, tandis que le terrain se prolonge en larges pelouses ponctuées d’arbres matures, garantissant intimité, ombrage et connexion permanente à la nature. Points clés Maison individuelle située à Lacroix-Falgarde, à proximité immédiate de Toulouse 1 hectare de terrain – rareté absolue dans le secteur Vues panoramiques sur la campagne avec perspective sur les Pyrénées Plusieurs chambres et salles d’eau réparties sur deux niveaux Grand séjour avec poutres apparentes et accès terrasse Salle à manger indépendante et cuisine équipée Bureau à l’étage, idéal télétravail Buanderie et garage Piscine avec terrasses en pierre Parc arboré, accès privatif et environnement calme Localisation. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché à Lacroix-Falgarde, charmante commune verdoyante située en bord de Garonne et à seulement 15 minutes de Toulouse – un équilibre idéal entre nature préservée et proximité urbaine.   Le centre du village, accessible en une minute, offre tous les services de proximité : écoles, commerces, restaurants, associations sportives et culturelles, ainsi qu’un marché convivial qui reflète l’esprit de la vie locale.   Toulouse, capitale occitane, est à portée immédiate et séduit par son patrimoine unique, sa vie culturelle foisonnante, ses universités de renom et son dynamisme économique lié notamment à l’aéronautique et au spatial. Les quartiers historiques de la Ville Rose – Capitole, Carmes, Saint-Cyprien – regorgent de cafés, marchés couverts et terrasses animées tout au long de l’année. Loisirs et nature à proximité immédiate Le secteur est un point de départ idéal pour profiter des loisirs en plein air : Promenades le long de la Garonne et sentiers de randonnée à travers les coteaux environnants Vélo, équitation, tennis et activités nautiques à quelques minutes Accès rapide aux lacs de plaisance et aux grands espaces du Lauragais et du Volvestre Les Pyrénées et la Méditerranée se rejoignent aisément pour des escapades à la journée Accessibilité et confort de vie Lacroix-Falgarde est parfaitement connectée : les rocades de Toulouse, la gare TGV et l’aéroport de Blagnac sont facilement accessibles, facilitant les déplacements aussi bien professionnels que personnels.   Art de vivre occitan La gastronomie occitane s’invite au quotidien avec ses marchés gourmands, ses restaurants conviviaux et ses produits du terroir. Les vins de Fronton, Gaillac et du Languedoc accompagnent foie gras, cassoulet, magret ou encore spécialités locales revisitées par de jeunes chefs.   Festivals de musique, saisons théâtrales, événements sportifs et culturels rythment la vie toulousaine, offrant une richesse inépuisable pour les familles, les actifs et les amoureux de la région.   Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre verdoyant tout en profitant de l’effervescence culturelle, économique et gastronomique de Toulouse.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/