Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m2 Roques
Prix au m² : 3 044 € / m²
Référence FL230925
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER, 4 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux, O6 51 14 71 30. À 15 minutes de Toulouse, sur la commune de ROQUES, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2021, couverte par l'ensemble des garanties décennales et l'assurance dommage-ouvrage. Conçue selon les dernières exigences thermiques, elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour l'eau chaude et d'un système AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation (Système RIBO). Elle bénéficie également d'un vide sanitaire, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et de matériaux de qualité. Cette maison à usage d’habitation de type 5 dispose d’une superficie habitable d’environ 115 m², accompagnée d'un garage de 15 m² et d'un terrain de 430 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, de WC, d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier/buanderie, d’une pièce à vivre orientée à l’EST, ainsi que d’une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, des WC et une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une double vasque et d’un radiateur sèche-serviettes. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin paysagé, d’un puits avec pompe, d’une piscine chauffée de 3,5 x 3,5 m sécurisée par un volet roulant électrique, et d’une terrasse orientée au SUD. Située dans un environnement calme, la maison est proche de l’école primaire et maternelle CANTA LAOUSETA, et bénéficie des lignes de bus n°50, 117 et 320 permettant d’accéder rapidement à la gare SNCF de PORTET-SUR-GARONNE ou au métro BASSO CAMBO. Ce bien est idéalement situé à proximité des communes de Portet-sur-Garonne, Lacroix-Falgarde, Roquettes, Pinsaguel, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Muret, Seysses et Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 430 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roques à Roques
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 044 € / m²
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Taxe foncière
1 341 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
