Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Roques
Prix au m² : 3 434 € / m²
Référence 051125
Description du bien
Charmante Toulousaine de 150 m² en bord de Garonne – Centre historique de Roques Contact direct: Kévin Martinet: 0668762088. Idéalement située au cœur du centre historique de Roques, en bord de Garonne, cette superbe Toulousaine de 150 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour de 48 m² en double exposition avec cheminée et une partie du mur en briques et galets, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, une cuisine indépendante de 11,3 m² entièrement équipée, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative (salon de massage acctuel), un espace d’entrée avec rangements, coin buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 17 à 20 m², toutes équipées de parquet massif et de rangements intégrés. Une salle de bains de 6 m² avec wc complète ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par des climatisations réversibles et des volets roulants électriques sur la façade avant. Le ravalement vient d'etre rafit sur la façade arrière. À l’extérieur, le terrain de 693 m² (450m² hors chemin d'accès et hors abris voiture) accueille une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, en bord de Garonne. Les atouts : Emplacement privilégié en bord de Garonne, au cœur du centre historique Charme de l’ancien : briques apparentes, parquet massif, hauteur sous plafond. Grand séjour lumineux Quatre chambres spacieuses Terrain avec piscine Commodités et transports à proximité Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et cadre exceptionnel. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence pour plus de renseignements au 06.68.76.20.88 ou le 05.61.40.03.02. Communes proches: Toulouse, Saubens, Muret, Pinsaguel, PIns-Justaret, Roques, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Cugnaux. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Rue devant et jardin derrière
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roques à Roques
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 434 € / m²
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Taxe foncière
1 866 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
