Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m2 Roques
Prix au m² : 1 796 € / m²
Référence 5120
Description du bien
Nichée au fond d’une impasse paisible dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roques, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 4 minutes du cœur du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide vers Toulouse et Muret. Édifiée en 1981 sur une superbe parcelle arborée et piscinable, cette construction traditionnelle de qualité, bâtie sur vide sanitaire, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un véritable atout : elle dispose d’un garage de 16 m², d’un vaste sous-sol de 47 m² ainsi que d’une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront à tous vos besoins de stockage, bricolage ou loisirs. Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre trois belles chambres de 12 à 16 m², une salle d’eau récemment rénovée, un dressing/cellier, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une vaste mezzanine de 22 m² ouvrent la voie à de multiples projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou sixième chambre. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection du solin, raccordement au tout-à-l’égout. Une maison aux volumes exceptionnels, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : Virginie Louvet – 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) – RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional – IMMOJOY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roques à Roques
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 796 € / m²
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Taxe foncière
3 130 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
