Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Balma

  BALMA centre-ville, spacieux appartement T3 en rez de jardin de 73 m² habitables avec un cellier et un garage dans une très belle copropriété très paisible. AGENCEMENT : • Entrée avec placards • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes. PRESTATIONS : • Fenêtres double vitrage aluminium • Volets roulants• Chauffage gaz • Parquet. ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles. Le prix de vente est de 279 000 euros, honoraires de l'agence inclus. Le DPE a été effectué en 25/09/2025 : Classe Energétique D. L’estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 010 euros et 1 410 euros selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 166 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 154 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette copropriété compte 61 lots à usage d'habitation et il n’y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 834 euros, eau chaude et froide ainsi que le chauffage compris. Les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix de vente, soit 10 730 € euros ttc. Contactez-moi au 06 50 01 10 22 pour de plus amples informations ou une visite sur place.