Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 216 m² Aucamville

Villa T8 de 216 m² avec piscine à Launaguet limitrophe d’Aucamville et Toulouse Fonbeauzard.\nSitué à Launaguet dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 216m² habitable avec sa piscine sur une parcelle de 1068 m². Entièrement rénovée par un architecte, elle se compose au rez de chaussée d’un salon, d’une cuisine avec sa salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, une salle de bain et d’un cellier.\nAu sous-sol une grande pièce de 51 m², d’un bureau ou chambre, d’une buanderie, d’un atelier, une cave et d’un garage.\nCôté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, vous disposez d’une grande terrasse et d’une piscine au sel.\nVous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux. Cuisine, dressing et meubles de rangements réalisés par un menuisier, poêle à bois, climatisation réversible gainable, menuiserie récente, piscine avec volet roulant intégré …\nAucun travaux à prévoir !\nVous êtes proche des commerces du Boudou, l’arrêt de bus ( ligne 26 et 60) est à 2 minutes à pied.\nCompositions de la maison :\nAu réz de chaussée\nUne entrée avec placard et dressing.\nUn salon lumineux de 36 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine.\nUne salle à manger de 33m² avec sa cuisine faite sur mesure et équipée, un cellier de 3 m² la complète.\nUne chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau avec toilette.\nDe 2 chambres de 12.5m² avec placard.\nUne chambre de 11 m² avec placard.\nUn espace bureau de 7m².\nUne salle de bain de 5.5 m² avec meuble double vasque et baignoire.\n \nAu sous-sol :\nUne grande pièce de 51 m² pouvant servir de salle de jeux ou de sport et détente.\nUn bureau ou chambre de 9 m².\nUne buanderie de 6 m².\nUn garage de 10 m².\nUne cave de 3 m².\n \nCôté extérieur :\nUn jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 1068m².\nUne piscine enterrée de 7m/3m au sel avec volet roulant immergé.\nUne grande terrasse.\nUn carport.\n \nCôté prestations :\nRénovation par un architecte.\nMenuiserie double vitrage avec volet roulant électrique.\nClimatisation réversible gainable.\nPoêle à bois.\nChauffage au gaz.\nDressing, rangements placards et cuisine sur mesure réalisés par un menuisier.\n \nInformations pratiques :\nClassement énergétique en D.\nTaxe foncière de 2335€.\nCommerce à 500m.\nBus ligne 26 et 60.\nLimitrophe d’Aucamville et de Toulouse.\nPour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier.