Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Launaguet
Prix au m² : 3 209 € / m²
Référence MV2925
Description du bien
RARE dans le secteur LAUNAGUET, dans un cadre Privilégié ,à 15 mn du centre de Toulouse ,et 10 mn du Métro de Borderouge Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges , lyçée, hôpital , métro, gare sncf) . Venez tomber sous le charme de cette Magnifique Maison Neuve T4 (2024) de Plain Pied,aux normes RE 2020 (pour une économie absolue de vos consommations énergétiques), sous garantie décennale . 120 m2 de modernités,composés d'une très grande pièce de vie Lumineuse de 60 m2 environs (Dont la cuisine reste à aménager à votre goût) donnant sur une Terrasse carrelée de 25 m2. Vous y trouverez , 3 chambres dont une suite parentale,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi que 2 wc. Confort ABSOLU de A à Z avec des Matériaux de Grandes Qualités; vous y trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation réversible en gainable (avec commmande centrale). Tout ceci sur un terrain de 500 m2 Totalement clôturé composé d'un beau Garage de 25 m2 indépendant , ainsi que de sa piscine (6x3) chauffée avec volet roulant.Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Coup de Coeur Assuré !!! Contactez rapidement Agence - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr Visitez ce bien RARE Annonce rédigée et publiée par l'agence slmplissimmo num 5953869773 RCS TLS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue STANDARD
- Environnement NATURE VILLAGE CENTRE
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Village à Launaguet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 209 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
