Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Launaguet

En exclusivité : au fond d’une impasse – Plain-pied lumineux, fonctionnel et idéal famille Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison T4 de plain-pied d’environ 100 m² allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d’un plain-pied. La maison se compose de : - Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres, dont 2 avec dressing - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Dégagement avec placards desservant le coin nuit Extérieurs - Terrasse avec pergola et coin barbecue - Jardin arboré et entretenu de 471 m², exposé plein sud - Puits avec système d’arrosage intégré - Garage de 27 m² avec rochelle, offrant un espace de rangement supplémentaire Environnement et commodités - Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du Collège Camille Claudel à Launaguet - Plusieurs lycées accessibles rapidement au nord de Toulouse, dont le Lycée Urbain Vitry et le Lycée Henri de Toulouse-Lautrec - Commune desservie par le réseau Tisséo, avec lignes de bus permettant de rejoindre le métro et le centre de Toulouse, - Accès rocade à seulement 3 minutes - Commerces, supermarchés et services à proximité Les atouts de cette maison : - Plain-pied rare sur le secteur - Calme absolu au fond d’une impasse - Grande pièce de vie lumineuse - Maison fonctionnelle et agréable à vivre - Jardin exposé sud - Proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, calme et proximité de tout. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE06 68 10 98 25EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 45 www.cif-toulousenord.com