Terrain à batir à vendre Saint-Alban

Terrain à bâtir 500 m² – Hors lotissement – Saint-Alban / Fonbeauzard À la limite de Fonbeauzard, sur la commune de Saint-Alban, découvrez ce beau terrain de 500 m², idéal pour votre projet de construction de plain-pied. Le terrain n’étant pas soumis au PPRI (pas en zone inondable), un garage en sous sol y est tout à fait réalisable. Caractéristiques principales :Terrain viabilisé, arboré et entièrement clôturé avec portail en placeForme quasi rectangulaire : environ 20 m x 25 mExposition Sud-Est (façade de 20 m) pour une belle luminositéEmprise au sol de 200 m², pour une maison exclusivement de plain-pied. ( Hauteur maximum de 4.5 mètres)Présence d’un puitsÉtude de sol G1 réaliséeHors périmètre des ABF Un cadre agréable et un environnement préservé, sans contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France. Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes de circulation tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”) Référence 303.Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre exclusive. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo , immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. .