Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 284 m² Gagnac-sur-Garonne

PROPRIÉTÉ DE CHARME — 2,7 HA — AUX PORTES DE TOULOUSE Gagnac-sur-Garonne (31) • 284 m² habitables • 27 000 m² de terrain • Piscine • Pool house • Garage 110 m² • 5 boxes UNE PROPRIÉTÉ RARE À QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE À quelques minutes de Toulouse et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cette propriété offre un ensemble rare : une demeure de caractère de 284 m², 27 000 m² de terrain dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour une famille ou pour tout acquéreur recherchant de grands espaces, de la tranquillité et la proximité immédiate de Toulouse. UNE MAISON AUX VOLUMES REMARQUABLES La maison développe 284 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour cathédrale de 55 m² bénéficie d’une impressionnante baie vitrée de 3 x 4 m, d’une cheminée, de poutres apparentes et de quatre piliers en brique toulousaine disposés aux quatre angles de la pièce. La cuisine de 30 m², chaleureuse et contemporaine, dispose d’un vaste îlot central, d’un plan de travail en granit noir, d’une cheminée et de poutres apparentes. La maison offre également 4 grandes chambres, 3 salles d’eau et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CADRE La piscine 5 x 10 m, exposée plein sud, s’intègre dans un espace paysager qui comporte 120 m² de terrasse en pierre. Le pool house de 54 m², équipé de grandes baies vitrées coulissantes et d’un meuble bar, peut accueillir une cuisine d’été, un espace de réception ou de détente. Un garage de 110 m² complète l’ensemble. 2,7 HECTARES DE NATURE ET DE LIBERTÉ Les 27 000 m² de terrain plat et arboré, répartis en plusieurs prés clôturés et ombragés, apportent de la fraîcheur l'été et un environnement particulièrement agréable pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou disposer d'un vaste espace privé aux portes de Toulouse La propriété dispose de 5 grands boxes à chevaux facilement aménageables selon vos besoins personnels, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe, notamment pour l’arrosage des extérieurs. LES POINTS FORTS : 27 000 m² de terrain clos et arboré284 m² habitables4 grandes chambres • 3 salles d’eauSéjour cathédrale de 55 m²Cuisine de 30 m²Piscine 5 x 10 m plein sud120 m² de terrasse en pierrePool house de 54 m²Garage de 110 m²Puits avec pompe 5 boxes à chevauxÀ quelques minutes de Toulouse et Toulouse-Blagnac PRIX : 785 000 € Frais d'agence inclus ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CHARME — 2,7 HA — AUX PORTES DE TOULOUSE Gagnac-sur-Garonne (31) • 284 m² habitables • 27 000 m² de terrain • 5 boxes • Piscine • Pool house • Garage 110 m² UNE PROPRIÉTÉ RARE À QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE À quelques minutes de Toulouse et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cette propriété offre un ensemble rare : une demeure de caractère de 284 m², 2,7 hectares de terrain et 5 boxes à chevaux, dans un environnement clos, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de ses chevaux à domicile, ou pour tout acquéreur recherchant espace, tranquillité et proximité de Toulouse. UNE MAISON AUX VOLUMES REMARQUABLES La maison développe 284 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour cathédrale de 55 m² bénéficie d’une impressionnante baie vitrée de 3 x 4 m, d’une cheminée, de poutres apparentes et de quatre piliers en brique toulousaine disposés aux quatre angles de la pièce. La cuisine de 30 m², chaleureuse et contemporaine, dispose d’un vaste îlot central, d’un plan de travail en granit noir, d’une cheminée et de poutres apparentes. La maison offre également 4 grandes chambres, 3 salles d’eau et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CADRE La piscine 5 x 10 m, exposée plein sud, s’intègre dans un espace paysager qui comporte 120 m² de terrasse en pierre. Le pool house de 54 m², équipé de grandes baies vitrées coulissantes et d’un meuble bar, peut accueillir une cuisine d’été, un espace de réception ou de détente. Un vaste garage de 110 m² complète l’ensemble. UN ESPACE ÉQUESTRE À DOMICILE Les 27 000 m² de terrain plat et arboré, répartis en plusieurs prés clôturés, permettent d’organiser confortablement la vie des chevaux et un beaucoup de potentiel pour de nouvelles installations. La propriété dispose de 5 grands boxes à chevaux, de prés entourés d’arbres et de haies fourragères, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe, notamment pour l’arrosage des extérieurs. LES POINTS FORTS 5 boxes à chevaux27 000 m² de terrain clos et arboré 284 m² habitables4 grandes chambres • 3 salles d’eauSéjour cathédrale de 55 m²Cuisine de 30 m²Piscine 5 x 10 m plein sud120 m² de terrasse en pierrePool house de 54 m²Garage de 110 m²Puits avec pompe À quelques minutes de Toulouse et Toulouse-Blagnac www.georisques.gouv.fr