Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 225 m2 Gratentour
Prix au m² : 3 534 € / m²
Référence D1844
Description du bien
Au cœur du village prisé de GRATENTOUR (2,5 km de Castelginest et 15 km au nord de Toulouse) dans domaine privé sans copropriété, MAISON DE MAÎTRE fin 19e entièrement RÉNOVÉE développant 225 m² en 7 pièces principales avec dépendance ( maison T3 de plain pied entièrement réhabilitée en 2024/2025), Piscine et garage double sur magnifique PARC d' environ 3000 m² aux arbres centenaires. Venez goûter à l'esprit de ces lieux ...La bâtisse principale est composée d'une grande entrée distribuant à gauche un séjour où salle à manger (26M²) avec cheminée, passage vers une grande cuisine dinatoire aménagée de 21 m² , Une chambre de 15 m² ....Le tout donnant sur de vastes terrasses. A droite de l'entrée, nous retrouvons un grand salon double de 36 m² avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie/pièce chaudière et un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres (10/18/18M²) dont l'une avec salle de bain privative, un dressing familial, une grande SDE , un wc.Une cave, au sous- sol de la cuisine, d'environ 16M² accessible par un escalier, complète le tout.Chaudière gaz. Tomettes et parquet massif au sol.La dépendance est une maison T3 d'environ 80M² de plain-pied entièrement réhabilitée en 2024/2025, avec salon et cuisine (non-existante), 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Elle peut faire l'objet d'une location saisonnière ou être occupée par la famille ou pour une activité professionnelle.La piscine 7 X 4 bénéficie d'une pompe à chaleur, margelle et plage récentes. Face à l'entrée, le garage au bout de l'allée permet d'accueillir 2 voitures et scooters.Le magnifique parc avec son bassin ancien confère à ce lieu un charme indéniable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée sur parc arboré avec bassin
- Environnement Parc arboré avec bassin ancien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gratentour à Gratentour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 534 € / m²
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Taxe foncière
4 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
261491 €
