Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 225 m2 Gratentour
Prix au m² : 2 587 € / m²
Référence Grande maison Gratentour
Description du bien
Aux portes de Toulouse, sur la commune recherchée de Gratentour, découvrez cette très belle maison familiale T6 de 225 m², construite par ses propriétaires actuels et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La pièce à vivre d’environ 50 m², avec plafond déplafonné, offre un espace lumineux et chaleureux, complété par une mezzanine de 26 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. La cuisine, récente et entièrement équipée, est indépendante et dispose d’un cellier attenant. Une véranda climatisée de 16 m² vient prolonger agréablement cet espace de vie. Véritable atout, le séjour, la cuisine ainsi que la véranda offrent un accès direct sur l’extérieur, la terrasse et la piscine, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le coin nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau. À l’extérieur, le cadre de vie est exceptionnel : une parcelle d’environ 1200 m², magnifiquement arborée et paysagée avec goût, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une superbe piscine 10x5, accompagnée d’une grande terrasse de plus de 80 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véritable tonnelle avec spa 4 places vient parfaire cet espace détente. Un grand abri de jardin d’environ 20 m² avec un espace de stockage en sous-sol type cave vient compléter les extérieurs, offrant un espace pratique et fonctionnel. Côté prestations : climatisation réversible gainable avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, portail motorisé et porte de garage automatique. Un grand garage de 40 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1199 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gratentour à Gratentour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 587 € / m²
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Taxe foncière
2 041 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
191431 €
