Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 127 m2 Fougaron
Prix au m² : 1 693 € / m²
Référence OA1943
Description du bien
Maison en pierre avec piscine, jardin et vue montagne – Vallée de l'Arbas À la sortie de Fougaron, à deux pas du charmant village d’Arbas, cette authentique maison en pierre, rénovée en grande partie, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, de belles terrasses, un jardin arboré de 1 500 m² et une piscine (9x5 m à remettre en service). Exposée sud-ouest, elle bénéficie de couchers de soleil magnifiques, dans un environnement naturel privilégié. La maison développe environ 130 m² habitables, avec un grand salon lumineux (30 m²) doté d’une rare cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, une cuisine équipée en enfilade, quatre chambres dont deux avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Un atelier (17 m²), un patio avec jacuzzi et de nombreuses terrasses complètent l’ensemble. Bien que parfaitement habitable, certains travaux sont à prévoir (terrasses, menuiseries, mise aux normes assainissement, électricité/plomberie partielle). Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, parapente, escalade, pêche… À 5 min d’Arbas (épicerie, poste, cafés, boucherie), 20–30 min des commerces (Aspet, Mane, Salies-du-Salat) et 1h15 de Toulouse. Un bien rare au cœur des petites Pyrénées. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 127 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement CAMPAGNE ET MONTAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fougaron à Fougaron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 693 € / m²
-
Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
