Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m² Tournefeuille

À seulement 15 minutes à pied du centre de Tournefeuille, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 120 m² habitables (avec véranda), située dans une impasse paisible et appréciée des familles, sur une agréable parcelle arborée d’environ 230 m². Construite dans les années 80, elle offre une base saine et un fort potentiel pour concrétiser un projet de rénovation et créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangement sous escalier, un séjour à l’ambiance cosy prolongé par une véranda chauffée, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres de 10 à 12 m² ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace à l’avant ou il est possible de garer une voiture et d’un terrain arboré à l’arrière, agrémenté d’un barbecue de type cuisine d’été, idéal pour les moments de convivialité. Deux abris de rangement viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités accessibles à pied, la maison bénéficie également de la présence de lignes de bus à proximité facilitant les déplacements. Elle représente une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à votre goût, dans un environnement recherché. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant le remplacement de la chaudière, le changement du tableau électrique, le changement des menuiseries ainsi que l’isolation de la toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 188kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.