Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 225 m² Tournefeuille

Un cadre de vie exceptionnel où la nature est reine... Au sein d’un parc arboré de 4 882 m², découvrez cette propriété familiale d’environ 225 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié où règnent calme et discrétion. À peine franchi le portail, l’atmosphère singulière des lieux séduit immédiatement. Entourée d’arbres remarquables, la demeure bénéficie d’un environnement préservé dont la pérennité est assurée par le classement EBC, véritable garantie de tranquillité et de valorisation du patrimoine naturel. La maison se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'espaces distincts pour recevoir famille et amis, cette configuration saura s'adapter à vos envies. Il est également tout à fait possible de réunifier l'ensemble pour créer une vaste maison de caractère. La première habitation propose une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième chambre d'exception installée au sommet de la tour, apportant un charme unique à la propriété. Une salle d'eau, un WC et un accès direct à une cave d'environ 100 m² complètent cet espace. La seconde habitation dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le parc entièrement clôturé invite à la détente et aux moments de partage. La piscine, le garage ainsi que plusieurs abris viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de potentiel. Habitable immédiatement, des travaux permettront de révéler tout le caractère et la valeur de ce bien unique. Les volumes généreux, la modularité des espaces et surtout ce parc remarquable en font une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Consommation énergie primaire : 180kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.