Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 246.28 m² Tournefeuille

Cette maison a été aménagée par nos soins (home staging) pour sa mise en vente et pour votre confort de visite. Elle a ensuite été photographié par une professionnelle. Il n'y a donc pas d'image artificielle et vous pourrez visiter ce bien ainsi décoré. Par contre, pour l'extérieur, nous vous présentons l'état actuel du jardins et terrasse, puis des suggestions d'aménagement par IA. Sur une parcelle de 793 m², cette propriété offre un cadre résidentiel agréable et un environnement propice à une vie familiale. La maison développe une surface habitable d'environ 243m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose au RDC d’une entrée, d’un grand séjour d'environ 60 m² qui s'ouvre sr 3 orientations et deux terrasses, d’une grande cuisine ouverte, bénéficiant d'un très grand cellier buanderie à l'arrière. Un bureau s'ouvrant sur une terrasse. A l'étage, 4 chambres dont 2 de plus de 25 m², d'une salle de bains avec fenêtre, d'un dressing indépendant, et d'une salle d’eau. La maison a été entièrement renovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’une superficie totale de 793 m², de 3 terrasses bientôt aménagées d'un carrelage imitation parquet, un double abri, le tout offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le terrain est piscinable. Située à Tournefeuille, en limite de Lardenne, de la coulée verte des bords du touch et très proche aussi du golfe de la Ramée cette maison profite d’un environnement résidentiel recherché et d’une localisation permettant de rejoindre facilement la Rocade Arc-en-Ciel. Les commerces, écoles, transports et commodités se trouvent à moins de 1,5km. Carte scolaire : Collège Sabine Weiss Toulouse et Lycée général et technologique Joséphine Baker - Toulouse. Le bien sera vendu libre de toute location ou occupation au jour de la signature de l’acte authentique. Le prix de vente est fixé à 795 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le DPE est classé B et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 1 630€ et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chauffage : air (climatisation). Production d’eau chaude : electrique. Assainissement : tout à l'égout. Année de construction : 1997. Travaux réalisés en 2025 et 2026. Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur résidentiel de Tournefeuille, à découvrir sans tarder. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985