Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.21 m2 Rouffiac-Tolosan
Prix au m² : 4 977 € / m²
Référence Plain pied Rouffiac Tolosan
Description du bien
À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement récent et résidentiel, à proximité des commodités et à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. D’une surface d’environ 90 m² sur une parcelle piscinable de 641 m² entièrement clôturée, cette maison lumineuse bénéficie d’une exposition sud. La maison est composée: d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. La terrasse d’environ 20 m², équipée d’une pergola bioclimatique, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, cette maison propose des prestations haut de gamme : isolation performante (DPE A), plancher chauffant, climatisation réversible, volets électriques avec centralisation, portail et porte de garage automatiques. Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Facile à entretenir et sous garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2033, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne tardez pas à la découvrir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.21 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 641 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rouffiac-Tolosan à Rouffiac-Tolosan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 977 € / m²
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Taxe foncière
748 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
