Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 177.26 m² Auterive

Située en plein cœur d’Auterive, cette maison de ville pleine de charme datant de 1860 développe une surface habitable de 177 m² répartie sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable grâce à ses grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant dessert un garage, une pièce avec une entrée indépendante idéale pour une profession libérale, un toilette, un salon ainsi qu’une cuisine à aménager. Accès sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 200 m². Le premier étage comprend trois chambres, un coin bureau, des toilettes, des espaces de rangement, ainsi qu’une grande salle de bain rénovée avec un espace dressing. Les combles, isolés et aménagés avec cinq vélux, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et un bureau. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2018 et 2020 : menuiseries, isolation, toiture, électricité, VMC, création des vélux, et remplacement de la chaudière à gaz. Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), et services. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers D820 et D622 en direction de Toulouse, et se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF d’Auterive (liaison directe vers Toulouse en 35 minutes). Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour une activité mixte habitation/professionnelle. À découvrir sans tarder. DPE D : consommation annuelle comprise entre 2550€ et 3490€. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n°1050. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.