Terrain à vendre Auterive

Magnifique terrain à bâtir viabilisé de 1027 m² – Auterive Nord Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé d'Auterive Nord, au calme absolu en fond d'impasse, venez découvrir cette superbe parcelle de 1027 m². Parfaitement plate et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie privilégié alliant le charme d'un environnement champêtre et l'accessibilité urbaine. Un emplacement de choix : Niché dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, profitez d'une tranquillité absolue (fond d'impasse) tout en restant connecté aux services et commodités d'Auterive. Prêt à construire immédiatement : Le terrain est entièrement viabilisé. Les raccordements en eau, électricité et assainissement sont déjà réalisés. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne optimal. Un potentiel de construction exceptionnel : Avec sa topographie parfaitement plate et sa surface généreuse de 1027 m², ce terrain s'adaptera à tous vos projets architecturaux. Réglementation très favorable : Situé en Zone UCb, le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 50 %, vous offrant la possibilité de construire une surface au sol de plus de 500 m². INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES : Zonage : UCb (Zone urbaine constructible) Emprise au sol : 50 % maximum Prix de vente : 117 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une véritable opportunité sur le secteur d'Auterive Nord. Les terrains viabilisés de cette surface, plats et en fond d'impasse se font de plus en plus rares. Idéal pour un projet de vie familial. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de ce terrain.