Viager à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.75 m2 Toulouse
Prix au m² : 1 656 € / m²
Référence 100
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Description du bien
Idéalement situé à TOULOUSE, à proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS EN COMMUN et des principaux AXES ROUTIERS, cet appartement T3 se situe au sein d’une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2010, CALME et TRÈS BIEN ENTRETENUE. L’appartement offre un SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE, ouvrant sur une TERRASSE DE PLUS DE 20 m², prolongée par un JARDIN À JOUISSANCE EXCLUSIVE ET PRIVATIVE d’environ 124,50 m², un extérieur rare et particulièrement recherché. Côté nuit, le bien dispose de DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS, d’une SALLE D’EAU fonctionnelle ainsi que d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE apportant un confort supplémentaire tout au long de l’année. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol complète ce bien. Cette acquisition constitue une OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE permettant d'acquérir dès aujourd'hui la pleine propriété du bien avec une décote importante liée à la conservation par la vendeuse de son DROIT D'USAGE ET D'HABITATION VIAGER. La vendeuse, femme de 73 ans, conserve le droit d'occuper personnellement le logement sa vie durant. L'acquéreur devient immédiatement plein propriétaire du bien, grevé de ce droit d'usage et d'habitation. Cette acquisition constitue une OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE, permettant d'acquérir dès aujourd'hui la PLEINE PROPRIÉTÉ du bien avec une DÉCOTE IMMÉDIATE DE 51,7 %. La vendeuse conserve un DROIT D'USAGE ET D'HABITATION VIAGER, tandis que l'acquéreur devient immédiatement plein propriétaire. En cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE DU LOGEMENT, l'acquéreur récupère la PLEINE JOUISSANCE DU BIEN et peut l'occuper ou le louer. Une solution patrimoniale attractive permettant d'acquérir un bien valorisé 195 000 € pour 107 185 € FAI, SANS RENTE VIAGÈRE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 124 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lalande à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35255 €
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