Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.08 m² Toulouse

  T2 avec jardin + parking – Toulouse Sesquières – Idéal investissement LLI ou 1er achat Toulouse Nord – Quartier Sesquières À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide au périphérique, découvrez ce T2 en rez-de-jardin de 47 m², situé dans un environnement calme et recherché. Les atouts du bien Surface : 47,08 m² Terrasse + jardin privatif (env. 11 m²) Place de parking incluse Disponibilité immédiate  Résidence récente, moderne et sécurisée Idéal pour : Investissement LLI – dispositif Jeanbrun Premier achat en résidence pincipale  Appartement fonctionnel et lumineux comprenant : Séjour / cuisine : 23,91 m² Chambre : 14,94 m² Salle de bain / WC : 5,53 m² Espaces de rangement optimisés Le logement est conçu pour offrir luminosité, confort et connectivité. Prestations de qualité Cuisine meublée et équipée Salle de bain aménagée Carrelage grand format Placards aménagés Chauffage individuel gaz connecté Logement connecté (pilotage à distance) Résidence sécurisée avec alarme et contrôle via smartphone Local vélo + stationnement Environnement Quartier calme et verdoyant Proche écoles, commerces, transports et pistes cyclables Accès rapide centre-ville Prix 201 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Performance énergétique DPE : C (60 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO?/m²/an) Estimation dépenses annuelles : 335 € à 454 € Contact Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet LLI /Jeanbrun:Contactez-nous directement par téléphone (réponse rapide garantie) au 07 88 07 55 99 Notre avis : Un produit rare sur le secteur, avec extérieur, prêt à louer ou à habiter immédiatement, et un vrai levier fiscal pour investisseurs.