Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.58 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 483 € / m²
Référence LRP04128
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : TOSCA BELLA 60 Bis Rue Michel Ange, 31200 Toulouse https://www.serenly.fr/residence/serenly-toulouse L’appartement : T2 meublé de 40.58 m2 au 3e etage Avec balcon de 1.35 m2 Prix de vente : 181?886 € Loyer annuel perçu : 7?639 € Charges annuelles : 162.16 € Taxe foncière : 689 € Bail en cours 09/2034 Exploitant : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.58 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 174
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix-Daurade à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 483 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59826 €
