Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Toulouse

Au sein d'une résidence sécurisée, rue Georges Ohnet - 31200, je vous propose à la vente un appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte), de deux chambres disposant chacune d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et s'ouvre sur une belle terrasse carrelée. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Les + à retenir : – Résidence sécurisée et bien entretenue – Terrasse privative carrelée – Place de parking extérieure incluse – Locataires en place avec bail Visale sécurisé jusqu'en mars 2028 – Chauffage électrique récent (radiateurs inertie 2019) – Loyer mensuel : 722.92€ + 80€ de charges Charges de copropriété : ~91 €/mois – Taxe foncière 2024 : 1 153 € Un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur dynamique de Toulouse Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi : Tamia Sophie ALMEIDA — 06 25 32 62 10 — tamia.almeida@stratum-finance.fr Prix de vente : 165 000 € FAI — Honoraires de 6.45% TTC inclus charge acquéreur (soit 155 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut de la copropriété — Nombre de lots dans la copropriété : 52 Charges courantes annuelles quote-part vendeur : 1 090,90 € (exercice 2023) - Aucune procédure en cours. Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 20/10/2023 : – Classe énergie : D (227 kWh/m²/an) – Classe climat : B (7 kg CO?/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1 240 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Année de construction de l'immeuble : 1989-2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SARL TATAMÍA !, agent commercial RSAC n° 989 220 199 — Tribunal de Commerce de Toulouse — agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.