Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.97 m² Toulouse

Situé au 42 bis chemin de Virebent à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T2 vendu loué, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, en place, parfaitement à jour du règlement de l'ensemble de ses loyers, offrant ainsi un investissement sécurisé avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 570 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 600 € charges comprises. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC. Une place de parking privative extérieure complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux services du quotidien ainsi qu'aux transports en commun desservant facilement le centre-ville de Toulouse. La station de métro Borderouge est accessible en quelques minutes, tandis que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate de la résidence. L'accès à la rocade toulousaine est également très rapide, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de l'agglomération, l'aéroport de Toulouse-Blagnac et les grands axes autoroutiers. Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien destiné à développer votre patrimoine, cet appartement réunit tous les critères d'un placement pérenne grâce à son emplacement, sa résidence de qualité et sa locataire en place. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence MONFORT IMMOBILIER.