Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88.9 m² Toulouse

Charmante maison mitoyenne d’un côté située au sein d’une petite copropriété fermée. L’entrée s’effectue par un jardinet privatif. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse verdoyante bordée de haies, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon les préférences des futurs occupants, d’un WC ainsi que d’un garage attenant avec accès direct à l’habitation. Un second emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien. À l’étage, elle comprend une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu’un dégagement lumineux avec un espace bureau pouvant accueillir, selon les besoins, un espace nuit supplémentaire. Entretenue et habitable en l’état, la maison peut être personnalisée et remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains et les sanitaires sont d’origine, mais demeurent en bon état et parfaitement fonctionnels. Le bien dispose également de nombreux rangements. Accessible par un portail motorisé, la petite copropriété bénéficie de faibles charges, d’environ 600 € par an. Le bien bénéficie d’un droit de jouissance privative sur une parcelle d’environ 138,57 m², emprise au sol de la maison comprise. La maison profite d’une situation géographique pratique, avec la ligne B du métro accessible en environ 10/15 minutes à pied, la future ligne C située à environ 5 minutes, un arrêt de bus très proche permettant notamment de rejoindre les Minimes, Matabiau, le qpont des Demoiselles et Ramonville, ainsi que les écoles, commerces et services de proximité. Taxe foncière : 1 541 €. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d’un rendez-vous, contactez Catherine POU au 06 64 16 81 32. catherine.pou@immo-toi.frcatherinepou@gmail.com