Studio à vendre 1 pièce • 17.61 m² Toulouse

Bonjour, STRATUM IMMOBILIER vous propose ce T1 de 17,61 m² à rénover – Fort potentiel d'investissement – Toulouse Minimes Situé rue Négreneys, ce T1 est en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Un fort potentiel de valorisation Après une rénovation complète, ce bien pourra révéler tout son potentiel. Des photos de projections d’aménagement après travaux sont disponibles dans les photos de l’annonce afin d’illustrer le potentiel du studio, elles sont non contractuelles. Le loyer de ce logement meublé est estimé entre 650 € et 680 € charges comprises, selon la qualité des prestations et des aménagements réalisés. Et parce qu'une belle opportunité ne vient jamais seule, une surprise est réservée exclusivement aux acquéreurs des 10 appartements de cette petite copropriété. Elle vous sera dévoilée lors de la visite ! TRAVAUX À PRÉVOIR – RÉNOVATION COMPLÈTE Mise aux normes de l'électricité Réfection des revêtements de sol Peintures murs & plafonds Cuisine, Salle d'eau et WC à changer et agencer Placard à rénover et réagencer COMPOSITION DU BIEN Cuisine ouverte Pièce de vie lumineuse Salle d'eau avec WC séparé TRANSPORTS Bus - Ligne 27 – Arrêt Eylau à 2 minutes à pied. Métro - Ligne B – Station Barrière de Paris à 23 minutes à pied. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ - 9 lots Charges annuelles prévisionnelles : 430 € - Taxe foncière : 453 € PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le 18/06/2026 DPE : F – 468 kWhEP/m²/an / GES : C – 18 kg CO?/m²/an