Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 572 € / m²
Référence V10000046
Description du bien
Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette avant même d'avoir fait le tour. Celle-ci a été entièrement repensée il y a cinq ans, pour une famille qui cherchait de l'espace sans renoncer à l'intimité. Elle en a gardé ce que ce genre de rénovation réussit rarement à réunir : de la lumière, de la hauteur, et une vraie séparation entre le jour et la nuit. La pièce de vie, près de 49 m², s'ouvre largement sur la terrasse. L'été, on ne referme plus. La frontière entre le dedans et le dehors s'efface, et c'est le jardin qui devient la pièce principale — 875 m² plein sud, une piscine, des terrasses en bois, un beau jardin entièrement paysagé. Quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. Un garage double. Et une organisation en demi-niveaux qu'il faut parcourir pour comprendre. Reste le confort de savoir que tout a été fait : isolation, menuiseries aluminium, sols, peintures, salles de bains, cuisine. Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous. BOADI IMMOBILIER — 06 49 54 18 41 625 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 612 000 €. Honoraires : 13 000 € TTC. DPE : D (217 kWh/m²/an) — GES : D (31 kg CO?/m²/an). Diagnostic établi le 24/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 518 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 873 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée, jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Minimes à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 572 € / m²
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Taxe foncière
2 518 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
