Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 250 m2 Montréjeau
Prix au m² : 880 € / m²
Référence 20241212
Description du bien
Proche Montréjeau, maison (250 m²) avec garage et atelier sur 3000 m² de jardin arboré. A 2 mn de Montréjeau, en face du prestigieux château de Valmirande, dans un cadre champêtre, avec vue superbe sur les Pyrénées, maison de 250 m², 5 chambres, avec garage, atelier sur une parcelle de 3000 m². Terrain très bien orienté. Vue dégagée sur collines et campagne avec en fond de décor les Pyrénées. C’est superbe ! Construction maison en 1960, agrandie en 1980. La maison se compose : Au rez de chaussée : -L’entrée avec escalier bois menant à l’étage -Le vaste séjour, avec grande baie vitrée et cheminée (50 m²) -La cuisine équipée -La salle à manger -La chambre 1 -La salle d’eau avec douche -Le wc indépendant -Couloir équipé de grands placards -Buanderie -La terrasse couverte Au 1er étage : -couloir avec grands placards de rangement -4 chambres dont 2 sont équipées de cabinets de toilettes -1 bureau -1 salle de bain avec baignoire -1 wc indépendant -1 pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire) -Le garage -L’atelier -Le cabanon servant de stockage pour le potager Le jardin est parfaitement entretenu. La propriété a beaucoup de charme. Le terrain est piscinable. Assainissement aux normes Travaux toiture effectués en 2024 Doubles vitrages partiels Chauffage central au fioul Production eau chaude par cumulus Cheminée L' accès est par une allée qui monte. Toutes commodités à 3 mn à Montrejeau Commerces et Centres culturels : 5 mn Gare SNCF : 10 mn en voiture. Autoroute Pyrénées : 10 mn - Toulouse : 1h Espagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km Un paradis pour les randonneurs et les cyclistes (nombreux parcours VTT, et routes charmantes pour vélos de route) Baignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate. Lac et base de loisirs : 5 mn Photos sur demande et visite en visio possible. DPE et GES - Audit énergétique réalisé le 05/02/2025 Prix Frais d'Agence Inclus : 220 000 € Frais agence : 5 % à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montréjeau à Montréjeau
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
