Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Martres-Tolosane

Découvrez cette opportunité unique de construire votre maison dans le charmant village de Martres-Tolosane, une commune réputée pour son art de vivre, son patrimoine et sa situation privilégiée au sud de la Haute-Garonne. Martres-Tolosane séduit par son atmosphère authentique, entre tradition et modernité, et par la richesse de son histoire, notamment à travers ses célèbres faïenceries et son centre historique animé. Le village offre toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable au quotidien : écoles, commerces, services de santé, marché de producteurs, restaurants et de nombreuses associations sportives et culturelles. Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate de l’autoroute A64, permet de rejoindre facilement Toulouse, Saint-Gaudens ou encore les Pyrénées pour des escapades nature ou des activités de plein air. Entourée de paysages vallonnés et verdoyants, Martres-Tolosane est un lieu de vie recherché, parfait pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de tranquillité et de dynamisme.Le terrain proposé, d’une surface totale de 1 024 m², bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre du village tout en étant au calme. Ce cadre rare vous permettra de profiter d’un grand espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux, tout en restant à deux pas des commodités et de l’animation du village.Maisons SIC vous propose d’y construire la maison Performance 01, un modèle à ossature bois de 102 m², pensé pour offrir un maximum de confort, de performance énergétique et d’optimisation de l’espace. La construction en ossature bois présente de nombreux avantages : une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la nature même du bois, un matériau renouvelable et écologique à faible empreinte carbone, un confort intérieur supérieur avec une régulation naturelle de l’humidité et une atmosphère chaleureuse, une surface habitable optimisée par des murs plus fins, et une grande liberté architecturale permettant de nombreuses personnalisations.La maison séduit par son architecture moderne et son agencement intelligent de plain-pied. L’espace de vie principal, de plus de 40 m², est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et intègre une cuisine ouverte donnant sur un cellier, lui-même relié au garage de 15 m², idéal pour stationner un véhicule ou organiser un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir une famille, recevoir des amis ou aménager un bureau. Un WC séparé et une salle d’eau complètent l’ensemble. La circulation est fluide, les rangements sont optimisés, et les prestations sont de qualité, avec la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon vos besoins et vos envies.La maison répond à la norme RE2020 et garantit des performances énergétiques élevées, pour un habitat sain, économique et durable. Elle offre également la possibilité d’ajouter une terrasse ou d’autres extensions selon votre projet de vie.Le prix total du projet s’élève à 251 017 €, comprenant le terrain proposé à 45 000 €, la maison à 181 639 € (hors finitions), les frais de notaire estimés à 4 878 €, ainsi que les frais annexes à hauteur de 19 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements, etc.).Toutes nos maisons sont entièrement personnalisables pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Plusieurs terrains sont également disponibles sur le secteur pour répondre à vos besoins spécifiques. Réalisez votre rêve d’une maison chaleureuse, moderne et durable à Martres-Tolosane. Profitez d’un cadre naturel préservé, d’un village vivant et accueillant, et des nombreux avantages écologiques, économiques et esthétiques qu’offre ce type de construction contemporaine à ossature bois.Pour plus d’informations sur cette offre, contactez Laurie Levistre chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO. Le terrain est vendu directement par un partenaire, sans intermédiation du constructeur Maisons SIC.