Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 125 m² L'Isle-en-Dodon

L’agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de village T4 de 125 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, au cœur d’un environnement pratique et proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée distribuant un salon, une cuisine indépendante semi-équipée, une seconde pièce de vie pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie/cellier. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m² ainsi que deux chambres communicantes, facilement modulables selon vos besoins (suite parentale, dressing, chambre d’enfant, espace télétravail…). Au dernier niveau, un grenier isolé sous toiture d’environ 35 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, un agréable jardin fleuri et intimiste permet de profiter d’un espace détente au calme, à l’abri des regards. Équipements : parquet, cheminée, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et services. Taxe foncière : 659 € DPE : consommation énergétique en D (182 kW/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 kgcO²/an/m²). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1439 € et 1947 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires charge aquéreur. Prix de vente HAI : 96 000 € Honoraires agence : 6 000 € TTC (soit 6,67% du prix de vente hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 90 000 €. IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT Contact Carol Niewidziala.